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Los lanzamientos del impago de alquiler aumentan un 7,9% en el tercer trimestre de 2018

12 de Diciembre de 2018

El número de lanzamientos practicados en el tercer trimestre de 2018 ha sido de 11.547, una cifra un 0,3% inferior a la registrada en el mismo trimestre de 2017. Por el contrario, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas ha sido de 6.315, lo que supone que han aumentado un 14,4 por ciento respecto al mismo trimestre del año pasado. Estos y otros datos figuran en el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales”, que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público hoy.

  • Por el contrario, los que son consecuencia de ejecuciones hipotecarias han disminuido un 16,2 por ciento en el mismo periodo
  • Los concursos presentados por personas físicas se duplican con respecto a 2017
  • Las demandas por despido aumentan un 2,2 por ciento.
CGAE

Al igual que en el segundo trimestre de 2018, el incremento de los lanzamientos es consecuencia del aumento experimentado por los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los lanzamientos derivados del impago del alquiler, que aumentan por quinto trimestre consecutivo, han subido un 7,9 por ciento. Por el contrario, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias bajan por décimo tercer trimestre consecutivo y, en esta ocasión, lo hacen en un 16,2 por ciento.

Del total de lanzamientos, 7.518 (cantidad que representa el 65,1 por ciento) fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 3.404 (el 29,5 por ciento) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 625 restantes obedecieron a otras causas.

Por territorios, Cataluña (con 2.531, el 21,9 por ciento del total nacional) ha vuelto a ser la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el tercer trimestre de 2018, seguida por Andalucía (con 1.894), la Comunidad Valenciana (con 1.575) y Madrid (con 1.238).

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.738,  el 23,1 por ciento del total; seguida por Andalucía, con 1.034; Madrid, con 1.010; y la Comunidad Valenciana, con 897. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación la encabeza Andalucía, con 744; seguida por la Comunidad Valenciana, con 632; y Cataluña, con 589.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el tercer trimestre de 2018 fue de 13.446, un 4,7 por ciento más que en el mismo trimestre de 2017. De ellos, 7.894 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa una disminución interanual del 1,6 por ciento.

INCREMENTO INTERANUAL DEL 14,4 POR CIENTO EN LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS

El informe de la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ofrece también el dato de las ejecuciones hipotecarias presentadas, que en el trimestre analizado ascendieron a 6.315, lo que ha supuesto un incremento del 14,4 por ciento respecto al tercer trimestre de 2017. En Cataluña se han observado los mayores incrementos, que han oscilado del 63,6 por ciento de Lleida hasta el 144,4 por ciento de Tarragona, siendo el incremento medio de la Comunidad Autónoma del 109,1 por ciento.

Por detrás de Cataluña, que ha sido la Comunidad Autónoma con mayor número de ejecuciones hipotecarias iniciadas (con 1.639, el 20,3 por ciento del total nacional), se sitúan Andalucía (con 1.114), la Comunidad Valenciana (con 1.108), Madrid (con 387) y Murcia, con 370.

CONTINÚA AUMENTANDO EL NÚMERO DE CONCURSOS PRESENTADOS

El número de concursos presentados en el tercer trimestre de 2018, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fue de 1.953, de los que 730 correspondieron a personas físicas no empresarios. Esto ha supuesto un incremento del 18,7 por ciento respecto al mismo trimestre de 2017.

En los juzgados de lo mercantil, se han presentado 1.223 concursos, un 5,6 por ciento más que en el tercer trimestre de 2017. Ha sido en Cataluña donde se registraron más concursos en los juzgados de lo mercantil: 308, lo que supone el 25,2 por ciento del total.  Le siguieron la Comunidad Valenciana, 217; Madrid, con 169; y Andalucía, con 126.

Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción, 730, han mostrado un incremento del 49,9% respecto al tercer trimestre de 2017.  Cataluña ha sido la Comunidad Autónoma con más concursos presentados (255, que representan el 34,9 por ciento del total nacional). Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 104; Madrid, 97; y Andalucía,  85.

El número de concursos declarados en el tercer trimestre de 2018 en los Juzgados de lo Mercantil fue de 691, con una disminución del 1,3 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 291 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.

En el mismo periodo llegaron a la fase de convenio un total de 87 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 581, un 2,2 por ciento menos que en el tercer trimestre de 2017.

Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 104 expedientes, un 16,8 por ciento menos que en el mismo trimestre del año anterior.

LAS DEMANDAS POR DESPIDO AUMENTAN UN 2,2 POR CIENTO

En el tercer trimestre de 2018 se han presentado 26.669 demandas por despido, un 2,2 por ciento más que en el tercer trimestre de 2017.

Madrid -con 5.299, el 19,9 por ciento del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguen  Cataluña -con 4.566, el 17,1 por ciento del total nacional- y Andalucía -con 4.258, el 16 por ciento-.

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social, 27.761, ha sido un 3,4 por cien superior a las presentadas en el tercer trimestre de 2017. De ellas, 5.893 se presentaron en Madrid, el 21,2 por cien del total; 4.624 en Andalucía y 3.100 en Cataluña.

LOS PROCEDIMIENTOS MONITORIOS AUMENTAN UN 25,4 POR CIENTO

Los procedimientos monitorios presentados en el tercer trimestre de 2018 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 111.544, lo que supone un incremento interanual del 9,6 por ciento. Salvo en Aragón, Cantabria y Madrid se han observado incrementos en todos los tribunales superiores de justicia.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

CLÁUSULAS SUELO

En el tercer trimestre de 2018 han ingresado en los juzgados especializados 44.121 procedimientos derivados de acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física, las conocidas como clausulas suelo; se han resuelto 18.967, quedando en tramitación 235.059. Se han dictado 14.998 sentencias, de ellas el 96,7 por ciento estimatorias.

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