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Cuatrecasas, Gonçalves Pereira y la embajada china analizan el nuevo régimen para la atracción de inversión extranjera a España

20 de Diciembre de 2013
  • Diferentes tipos de inversión permiten obtener un visado o autorización de residencia.
  • Inmuebles o proyectos empresariales atractivos: cada compra esconde ventajas y obligaciones fiscales que hay que tener en cuenta.

La Oficina del Consejero Económico-Comercial de la Embajada de la República Popular China en España y el despacho de abogados Cuatrecasas, Gonçalves Pereira han analizado el nuevo régimen para la atracción de la inversión extranjera a España, que entró en vigor con la aprobación de la Ley de Emprendedores el pasado mes de septiembre.

Legal Today


El encuentro ha tenido lugar en la oficina de Madrid de Cuatrecasas, Gonçalves Pereira. Ha contado con la participación de Ji Xianzheng, Consejero Económico de la Embajada China en España; Mariana Norton, socio del Área Mercantil de Cuatrecasas, Gonçalves Pereira; Florentino Carreño, socio del Área de Financiero y Tributario; y Omar Puertas, socio director de la oficina de Shanghái del despacho.

Los ponentes han tratado delante de la comunidad china presente en España las cuestiones más frecuentes del nuevo régimen del visado para inversores, así como los aspectos legales y fiscales más importantes de la compra y el mantenimiento de un inmueble en España. La firma ibérica ya ha acumulado mucha experiencia a lo largo del año en Portugal en esta materia, donde existe un régimen muy similar al español.

En este sentido, Mariana Norton ha enumerado los tipos de inversiones y su valor para que sean significativas dentro de este nuevo marco regulatorio: deuda pública, compañías cotizadas o no, depósitos, inversiones inmobiliarias, proyectos empresariales, etc. "Es importante atender a las características de la inversión (individual, conjunta, en compañías titulares de activos o directamente en los activos inmobiliarios, etc) ya que existen distintas soluciones legales que pueden ser más o menos interesantes para cada caso. Este tipo de programas de atracción de inversión tiene sus luces y sombras. En algunos países, como Portugal, han funcionado bien y en otros, como Chipre, no tanto.

El inversor debe estar muy bien asesorado en todo momento para asegurar que los activos adquiridos no tienen cargas ni gravámenes y cumplen con los requisitos legales, que los términos de los contratos son de mercado y que conoce las obligaciones fiscales que puedan derivarse de su inversión", ha explicado Norton.

"El nuevo régimen simplifica el acceso a la residencia, porque se desea retener y atraer inversiones. La tipología de la inversión marcará asimismo sus derivaciones fiscales, desde estructuras sencillas a otras más sofisticadas. Además, cualquier proyecto empresarial que genere puestos de trabajo será bien visto, porque el espíritu de la regulación busca una finalidad económica y real y no pensar en España como una mera plataforma financiera", ha concretado Florentino Carreño, socio de Financiero y Tributario de la firma. Omar Puertas, socio director de la oficina de Cuatrecasas en Shanghái, ha destacado que "estos programas de atracción de inversiones están suscitando un gran interés en China; la expectación es importante y trascienden la mera inversión inmobiliaria".

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