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Ley Hipotecaria

Marginal: RCL\1946\886

Tal como anunciamos en marginal ( RCL 1946\342 ), procedemos a la inserción del presente texto refundido.


[Parte expositiva]
Articulo Unico
Texto Refundido de la Ley Hipotecaria
TITULO I.-Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción
Art 1 [Funciones]
Art 2 [Actos susceptibles de inscripción]
Art 3 [Condicionamientos de la inscripción]
Art 4 [Títulos otorgados en el extranjero]
Art 5 [Títulos de poseer]
TITULO II.-De la forma y efectos de la inscripción
Art 6 [Legitimidad]
Art 7 [Primeras inscripciones]
Art 8 [Numeración]
Art 9 [Datos de la inscripción]
Art 10 [Contratos con precio o entrega de metálico]
Art 11 [Aplazamiento de pago]
Art 12 [Expresión del importe]
Art 13 [Cargas o limitaciones del dominio]
Art 14 [Título de sucesión hereditaria]
Art 15 [Derechos del legitimario de parte alícuota]
Art 16 [Dueños de derechos reales por testamento]
Art 17 [Consecuencias de la anotación preventiva]
Art 18 [Formas extrínsecas]
Art 19 [Falta de formas]
Art 19 bis
Art 20 [Casos de necesaria anotación o inscripción previa]
Art 21 [Contenido de los documentos]
Art 22 [Consecuencias de las omisiones del notario]
Art 23 [Cumplimiento de condiciones suspensivas, resolutorias o rescisorias]
Art 24 [Fecha de la inscripción]
Art 25 [Distinción entre inscripciones de misma fecha]
Art 26 [Normativa que rige la prohibición de disponer]
Art 27 [Prohibiciones de disponer sin acceso al Registro]
Art 28 [Derechos reales adquiridos por herencia o legado]
Art 29 [Fe pública y derechos de inscripción separada]
Art 30 [Nulidad de la inscripción]
Art 31 [Nulidad y derechos adquiridos por tercero]
Art 32 [Efectos de la no inscripción]
Art 33 [Efecto no convalidante de la inscripción]
Art 34 [Buena fe del tercero]
Art 35 [Prescripción adquisitiva]
Art 36 [Prescripción adquisitiva consumada]
Art 37 [Acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias]
Art 38 [Presunciones de la inscripción]
Art 39 [Consideración de las inexactitudes del Registro]
Art 40 [Rectificaciones]
Art 41 [Acciones de derechos inscritos]
TITULO III.-De las anotaciones preventivas
Art 42 [Legitimación]
Art 43 [Anotaciones por providencia judicial]
Art 44 [Acreedores con anotación a su favor]
Art 45 [Acreedor pagado con bienes inmuebles de una herencia]
Art 46 [Anotación del derecho hereditario]
Art 47 [Solicitud de anotación por legatario de bienes inmuebles]
Art 48 [Solicitud de anotación por legatario de género o cantidad]
Art 49 [Solicitud de anotación por heredero]
Art 50 [Preferencias del legatario con anotación preventiva]
Art 51 [Preferencias respecto a los bienes anotados]
Art 52 [Solicitud del legatario fuera de plazo]
Art 53 [Preferencias por anotar fuera de plazo]
Art 54 [Cambio de legatario en la anotación]
Art 55 [Condición para la anotación por decreto judicial]
Art 56 [Formas de la anotación preventiva de legados]
Art 57 [Procedimiento de las anotaciones por mandato judicial]
Art 58 [Solicitud de anotación judicial por otro legatario]
Art 59 [Acreedor refaccionario]
Art 60 [Datos a contener en el título del crédito refaccionario]
Art 61 [Fincas objeto de la refactación sujetas a cargas]
Art 62 [Características de la persona beneficiada por la anotación]
Art 63 [Constancia del valor de la finca]
Art 64 [Derechos del acreedor refaccionario]
Art 65 [Tipos de faltas de los títulos]
Art 66 [Reclamciones fernte a la calificación dada por el registrador]
Art 67 [Copia justificante de anotación]
Art 68 [Apelación de providencias que decretan o deniegan la anotación]
Art 69 [Anotaciones fuera de término]
Art 70 [Conversión en inscripción definitiva]
Art 71 [Enajenación de bienes inmuebles o derechos anotados]
Art 72 [Circunstancias contenidas en las anotaciones]
Art 73 [Circunstancias contenidas en las anotaciones judiciales]
Art 74 [Falta de circunstancias necesarias]
Art 75 [Nulidad]
TITULO IV.-De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
Art 76 [Tipos de extinción de las inscripciones]
Art 77 [Tipos de extinción de las anotaciones preventivas]
Art 78 [Clases de cancelaciones]
Art 79 [Supuestos de cancelación total]
Art 80 [Supuestos de cancelación parcial]
Art 81 [Ampliación de derechos inscritos]
Art 82 [Requisitos de cancelación de inscripciones y anotaciones]
Art 83 [Cancelación de inscripciones y anotaciones judiciales]
Art 84 [Competencia para ordenar cancelaciones]
Art 85 [Otros motivos de cancelación de la anotación preventiva]
Art 86 [Caducidad de la anotación preventiva]
Art 87 [Plazos de caducidad]
Art 88 [Transformación de anotación en inscripción]
Art 89 [Constitución de hipoteca]
Art 90 [Solicitud por parte de pensionista de hipoteca]
Art 91 [Limitaciones a la solicitud de hipoteca por pensionista]
Art 92 [Caducidad de la anotación de acreedor refaccionario]
Art 93 [Solicitud de conversión a hipoteca por acreedor refaccionario.]
Art 94 [Liquidación previa del crédito refaccionario]
Art 95 [Competencia para resolver conflictos sobre la liquidación del crédito]
Art 96 [Caducidad de anotación preventiva por defectos subsanables]
Art 97 [Efectos de la cancelación]
Art 98 [Derechos sin la consideración de gravamen]
Art 99 [Calificación de los documentos por los registradores]
Art 100 [Calificación de la competencia de los jueces por los Registradores]
Art 101 [Declaración de competencia e incompetencia]
Art 102 [Legitimación para recurrir]
Art 103 [Contenido de la cancelación]
TITULO V.-De las hipotecas
Seccion Sección 1ª.-De la hipoteca en general
Art 104 [Efecto general]
Art 105 [Garantías y responsabilidad del deudor]
Art 106 [Bienes y derechos objeto de hipoteca]
Art 107 [Otros derechos objeto de hipoteca]
Art 108 [Derechos excluidos de la hipoteca]
Art 109 [Accesiones, mejoras e indemnizaciones]
Art 110 [Derechos vinculados a la finca hipotecada]
Art 111 [Objetos no comprendidos por la hipoteca]
Art 112 [Limitaciones ante un tercer poseedor]
Art 113 [Reclamación del importe de las mejoras no incluidas en la hipoteca]
Art 114 [Aseguramiento de intereses sobre créditos]
Art 115 [Ampliación de la hipoteca a intereses vencidos no satisfechos]
Art 116 [Acreedores censualistas]
Art 117 [Devaluación de la finca por culpa del dueño]
Art 118 [Venta de finca hipotecada]
Art 119 [Hipoteca de varias fincas para un crédito]
Art 120 [Fijacion de la parte gravada]
Art 121 [Posibilidad de repetir contra otras fincas gravadas]
Art 122 [Integridad de la hipoteca]
Art 123 [División de una finca hipotecada]
Art 124 [Cancelaciones parciales]
Art 125 [Impedimentos a la cancelación parcial]
Art 126 [Juicio ejecutivo contra bienes hipotecados]
Art 127 [Vencimiento del plazo de crédito]
Art 128 [Prescripción]
Art 129 [Acción hipotecaria]
Art 130 [Procedimiento de ejecución directa]
Art 131 [Cancelación de la ejecución]
Art 132 [Ambito de calificación del registrador]
Art 133 [Valor del testimonio del secretario judicial]
Art 134 [Auto de cancelación y adjudicación de cargas]
Art 135 [Comunicación al juez de posteriores asientos]
Art 136 [Reglas de la inscripción y cancelación de las hipotecas]
Art 137 [Tipos de hipotecas]
Seccion Sección 2ª.-De las hipotecas voluntarias
Art 138 [Hipotecas voluntarias]
Art 139 [Sujetos facultados para la constitución]
Art 140 [Pactos internos]
Art 141 [Constitución por acto unilateral del dueño]
Art 142 [Obligaciones futuras o sujetas a condiciones]
Art 143 [Inscripción de obligaciones futuras y condiciones]
Art 144 [Convenios que puedan destruir la eficacia de la hipoteca]
Art 145 [Requisitos de establecimiento]
Art 146 [Acción real hipotecaria]
Art 147 [Acción personal]
Art 148 [Formas de pago del redimente]
Art 149 [Condiciones de enajenación del crédito hipotecario]
Art 150 [Garantía de obligaciones trasnferibles por endoso o títulos al portador]
Art 151 [Responsabilidad por no comunicar al deudor del acesión del crédito]
Art 152 [Cesión de créditos con hipoteca legal]
Art 153 [Hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito]
Art 153 bis
Art 154 [Necesidad de escritura pública para hipotecas sobre títulos transferibles]
Art 155 [Acción hipotecaria sobre títulos transmisibles]
Art 156 [Cancelación de inscripciones]
Art 157 [Hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas]
Seccion Sección 3ª.-De las hipotecas legales
Art 158 [Marco general]
Art 159 [Inscripción]
Art 160 [Bienes o derechos que pueden ser gravados]
Art 161 [Efectos]
Art 162 [Particion entre distintos bienes]
Art 163 [Ampliación de la hipoteca]
Art 164 [Subsistencia de la hipoteca]
Art 165 [Reglas de ampliación]
Art 166 [Constitución de oficio]
Art 167 [Hipoteca sobre bienes reservables y sobre fianza]
Art 168 [Legitimados para exigir la hipoteca]
Seccion Subsección 1ª.-De la hipoteca dotal
Art 169 [Derechos comprendidos]
Art 170 [Dote confesada]
Art 171 [Inscripción de oficio de la dote]
Art 172 [Efectos]
Art 173 [Cuantía a asegurar]
Art 174 [Dote inestimada en bienes no inmuebles]
Art 175 [Hipoteca de donaciones por razón de matrimonio]
Art 176 [Hipoteca de bienes parafernales]
Art 177 [Concepto de bienes aportados al matrimonio]
Art 178 [Capacitados para la inscripción]
Art 179 [Tutores, protutores y Consejo de familia]
Art 180 [Falta de bienes del marido]
Art 181 [Rentas y pensiones perpetuas]
Art 182 [Relaciones con el Código de Comercio]
Art 183 [Subrogación de la hipoteca en otros bienes]
Seccion Subsección 2ª.-De la hipoteca por bienes reservables
Art 184 [Deber de inventario e inscripción]
Art 185 [Capacidad de los reservatarios]
Art 186 [Constitución por el reservista]
Art 187 [Plazo de reserva]
Art 188 [Intervención judicial]
Art 189 [Falta de bienes]
Seccion Subsección 3ª.-De la hipoteca por los bienes de los que están bajo la patria potestad
Art 190 [Derechos comprendidos]
Art 191 [Representates de los hijos]
Seccion Subsección 4ª.-De la hipoteca por razón de tutela
Art 192 [Fianza hipotecaria]
Seccion Subsección 5ª.-De otras hipotecas legales
Art 193 [De los que manejen fondos públicos o contraten con la Administración]
Art 194 [Administraciones Públicas como acreedores preferentes]
Art 195 [Asegurador de bienes inmuebles]
Art 196 [Preferencia el asegurador]
Art 197 [Efectos de la no satisfacción de dos anualidades]
TITULO VI.-De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica
Art 198 [Norma general]
Art 199 [Medios de inmatriculación de fincas no inscritas]
Art 200 [Verificación de reanudación del tracto sucesivo]
Art 201 [Reglas de tramitación del expediente de dominio]
Art 202 [Inscripción y posibles contradicciones]
Art 203 [Reglas de tramitación de las actas de notoriedad]
Art 204 [Antigüedad necesaria para la inscripción de actas]
Art 205 [Inscripción de títulos públicos]
Art 206 [Inscripción de bienes inmuebles de las adminsitraciones públicas y la Iglesia Católica]
Art 207 [Efectos para terceros de las inscripciones de inmatriculación]
Art 208 [Inscripción de nuevas plantanciones, construción de edificios o mejoras]
Art 209 [Procedimiento de liberación de gravámenes]
Art 210 [Reglas de tramitación]
TITULO VII.-De la rectificación de los errores en los asientos
Art 211 [Tipos de errores]
Art 212 [Error material]
Art 213 [Rectificación por los Registradores de por sí]
Art 214 [Rectificación por el Registrador con la conformidad del interesado]
Art 215 [Necesidad de realizar un nuevo asiento]
Art 216 [Error de concepto]
Art 217 [Rectificaciones con necesidad de acuerdo o por el Registrador]
Art 218 [Oposición a la rectificación]
Art 219 [Necesidad de realizar nueva inscripción]
Art 220 [Efecto de la rectificación]
TITULO VIII.-De la publicidad de los Registros
Art 221 [Carácter público de los registros]
Seccion Sección 1ª.-De la información registral
Art 222 [Manifestaciones del Registrador]
Art 222 bis
Seccion Sección 2ª.-De las certificaciones
Art 223 [Contenido de las cetificaciones]
Art 224 [Periodo que se certifica]
Art 225 [Unico modo de acreditación de gravamen]
Art 226 [Prevalencia de los asientos]
Art 227 [Solicitud]
Art 228 [Negativa y recurso]
Art 229 [Contenido de la solicitud]
Art 230 [Contenido de las certificaciones]
Art 231 [Certificación de asientos del Diario]
Art 232 [Tipos]
Art 233 [Obligación de ceñirse a la solicitud]
Art 234 [Inserción del asiento que haya producido la extinción]
Art 235 [Certificación de gravámenes de un inmueble]
Art 236 [Plazos para la expedición de certificaciones]
Art 237 [Recurso por incumplimiento de plazo]
TITULO IX.-Del modo de llevar los Registros
Art 238 [Libros foliados y visados judicialmente]
Art 239 [Uniformidad de los libros]
Art 240 [Condiciones para dar fe]
Art 241 [Inamovilidad de los libros]
Art 242 [Operaciones a realizar en los libros]
Art 243 [Apertura única por finca]
Art 244 [Libro único por término municipal]
Art 245 [Forma de inscribir un inmueble con varios derechos legales]
Art 246 [Forma de inscribir una hipoteca]
Art 247 [Bienes o derechos situados en dos o más términos municipales]
Art 248 [El Diario]
Art 249 [Orden y contenido del Diario]
Art 250 [Presentación de la inscripciones]
Art 251 [Diligencia de cierre del Diario]
Art 252 [Asientos realizados fuera de horas]
Art 253 [Notas de inscripción]
Art 254 [Acreditación del pago de impuestos]
Art 255 [Inscripciones previas al pago del impuesto]
Art 256 [Presentación de cartas de pago]
Art 257 [Asientos realizados por orden judicial]
Información y protección al consumidor
Art 258 [Garantías]
TITULO X.-De la Dirección e Inspección de los Registros
Art 259 [Dependencia jerárquica]
Art 260 [Funciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado]
Art 261 [Organigrama interno de la Dirección General]
Art 262 [Provisión de puestos]
Art 263 [Condiciones de acceso al Centro Directivo]
Art 264 [Excedencias]
Art 265 [Separación del servicio]
Art 266 [Composición y funciones de la Junta Consultiva]
Art 267 [Funciones de la Dirección General]
Art 268 [Visitas de inspección]
Art 269 [Intervención de los Presidentes de las Audiencias]
Art 270 [Certificaciones semestrales del estado de los registros]
Art 271 [Faltas o infracciones]
Art 272 [Comisiones de servicios]
Art 273 [Consultas a la Dirección General]
TITULO XI.-De la demarcación de los Registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores
Art 274 [Composición y caracerísticas de los registros]
Art 275 [Estableciminetos de nuevos registros]
Art 275 bis
Art 276 [Categorías y escalafón de los registradores]
Art 277 [Modo de ingreso al Cuerpo de Registradores]
Art 278 [Nombramiento de registradores]
Art 279 [Requisitos para el nombramiento]
Art 280 [Características excluyentes]
Art 281 [Incompatibilidades]
Art 282 [Fianza]
Art 283 [Pago de responsabilidades]
Art 284 [Provisión de los Registros]
Art 285 [Cómputo de la antigüedad]
Art 286 [Requisitos para la permuta de destinos]
Art 287 [Excedencias]
Art 288 [Ausencias justificadas]
Art 289 [Destituciones y traslados]
Art 290 [Excedencias forzosas]
Art 291 [Jubilación]
Art 292 [Sustituciones]
Art 293 [Estados comprensivos anuales]
Art 294 [Honorarios]
Art 295 [Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad]
TITULO XII.-De la responsabilidad y del régimen disciplinario de los registradores
Seccion Sección 1ª.-De la responsabilidad de los Registradores
Art 296 [Situaciones de responsabilidad]
Art 297 [Errores por defecto del título]
Art 298 [Rectificaciones]
Art 299 [Responsabilidades por errores del sustituto]
Art 300 [Pérdida de derechos reales por error, malicia o negligecia]
Art 301 [Libramiento de cargas por error, malicia o negligecia]
Art 302 [Posible repetición por el registrador]
Art 303 [Competencia para conocer de la demanda por responsabilidad]
Art 304 [Consecuencias de la sentencia condenatoria]
Art 305 [Suspensión de la ejecución]
Art 306 [Prorrateo de la fianza]
Art 307 [Suspensiones del registrador]
Art 308 [Demandas fuera de término]
Art 309 [Riesgo de fianza insuficiente]
Art 310 [Preferencias en la ejecución de la sentencia]
Art 311 [Prescripción]
Art 312 [Notificación a la Dirección General de los Registros y del Noriado]
Seccion Sección 2ª.-Del régimen disciplinario de los Registradores
Art 313 [Regla general]
Art 314 [Excepciones]
Art 315 [Especialidades en la cancelación y la nulidad]
Art 316
Art 317
Art 318
TITULO XIII.-De los documentos no inscritos
Art 319 [Regla general]
Art 320 [Excepciones]
Art 321 [Especialidades en la cancelación y la nulidad]
TITULO XIV.-Recursos contra la calificación
Art 322
Art 323
Art 324
Art 325
Art 326
Art 327
Art 328
Art 329
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera [Caducidad de inscripciones]
Segunda [Caducidad de las anotaciones preventivas]
Tercera [Caducidad de inscripciones de hipotecas]
Cuarta [Vigencia de inscripciones]
Quinta [Procedimientos de ejecución por hipotecas]
Sexta [Asimilaciones entre registradores y notarios]
Séptima [Limitaciones de las inscripciones de herencia]
Octava [Clasificación de los registradores]
Novena [Concursos para la provisión de puestos]
Décima [Caducidad de comisiones de servicio]
DISPOSICION FINAL DEROGATORIA

Accesos adicionales:

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