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Civil

10 de Noviembre de 2009

Un año en teatro: una pésima interpretación del sainete

En nuestra colaboración titulada “El sainete de la entrega de viviendas compradas sobre plano: mismos actores, distinto escenario… ¿Nuevo guión?”, nos aventurábamos a predecir los problemas a los que se enfrentarían los pequeños promotores inmobiliarios ante la crisis económica. La colaboración examinaba la conducta que seguirían los compradores particulares, los inversores y las entidades financieras en cuanto al cumplimiento de las compraventas sobre plano a la vez que anunciábamos la importancia de la intervención de los abogados en dichos conflictos al ser necesarias tanto sus habilidades en la práctica jurídica como en la negociación.

Óscar Fernández León,
Abogado. Experto en habilidades profesionales
@oscarleon_abog


Ha transcurrido un año desde la publicación, y la litigiosidad entre promotoras y compradores se ha quintuplicado; los bancos deniegan las subrogaciones de las hipotecas pactadas inicialmente con los promotores; y la opción del concurso de acreedores es una realidad para estas empresas. 

Mientras que de forma ininterrumpida el sainete sigue representándose en base a un  nuevo guión que, a pesar de ser cada vez peor interpretado, ya es aceptado por el público, aprovechamos para recordar algunas colaboraciones que, directa o indirectamente inciden en la materia y que pueden ser de ayuda para afrontar estos casos.

El sainete de la entrega de viviendas compradas sobre plano: mismos actores, distinto escenario... ¿Nuevo guión?

La resolución del contrato de compraventa sobre plano por falta de inicio de las obras.

Falta de observación de defectos en la compra de la vivienda: ¿Renuncia a reclamar?

Compraventa sobre plano y renuncia unilateral del comprador.

¿Qué hacer ante un abandono de obra?

Retrasos en la entrega de la vivienda debido a fuerza mayor: La planificación de lo imprevisible.


Óscar Fernández León,
Número de artículos del autor 57
Posicionamiento en el ranking de contenidos 16

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