15 de Octubre de 2019 | 12:53
LEGAL TODAY. POR Y PARA ABOGADOS
 

Herramientas para el texto

Fiscal

8 de Octubre de 2019

¿De Madrid al cielo fiscal?

Recientemente, y con motivo del anuncio de la nueva presidenta de la Comunidad de Madrid de una rebaja fiscal de medio punto en todos los tramos de la tarifa autonómica del IRPF, se han sucedido las críticas de varios presidentes autonómicos en el sentido de que Madrid está realizando una política de dumping fiscal, esto es, bajar los impuestos para atraer contribuyentes de otras regiones con impuestos más altos, que está convirtiendo a esta Comunidad en poco menos que un paraíso fiscal.

David Álvarez Barrios,
Economista
Larrauri & Martí Abogados.


Independientemente de si dicha anunciada rebaja fiscal es oportuna o no, teniendo en cuenta los negros nubarrones que se ciernen sobre nuestra economía y, por ende, sobre la futura recaudación de las Administraciones públicas, ¿es cierto que es Madrid mejor que otro lugar  a nivel impositivo? Vamos a intentar comprobarlo con un ejemplo:

Tenemos una persona soltera, pongamos que, de 36 años y sin hijos. Como esta persona en algún sitio tiene que vivir, vamos a poner que paga una hipoteca de 800 euros mensuales, habiendo adquirido dicha vivienda en el año 2014.

A la hora de fijar la Comunidad Autónoma donde residen haremos una simulación en el IRPF en la Comunidad de Madrid (* ya después de la rebaja fiscal prevista), en la Comunidad Valenciana, en Cataluña y en las tres provincias vascas.

Hemos incluido las tres provincias vascas en la simulación para ver si es cierto que Madrid es la  mejor ciudad desde el punto de vista fiscal para un contribuyente a la hora de presentar su declaración de la renta.

 

Importe a pagar con rentas anuales de 30.000 €

Importe a pagar con rentas anuales de 110.000 €

Importe a pagar con rentas anuales de 300.000 €

Cataluña

5.102,00 €

36.971,00 €

126.467,00 €

Valencia

4.924,00 €

38.457,00 €

129.672,00 €

Madrid (*)

4.645,00 €

35.685,00 €

117.385,00

Bizkaia

3.297,10 €

35.271,92 €

126.602,58 €

Gipuzkoa

3.297,10 €

35.271,92 €

126.602,58 €

Álava

3.297,10 €

35.271,92 €

126.602,58 €

Tal y como podemos observar en la tabla, y a pesar de la rebaja fiscal propuesta por la presidenta de la Comunidad de Madrid, el hecho de que en las tres provincias vascas, y al contrario que en Territorio Común, no se suprimiera la deducción por adquisición de vivienda habitual, permite que nuestro contribuyente se pueda deducir anualmente un 18% de las cantidades invertidas (amortización más intereses) con un límite de 1.530 € (en caso de tributación conjunta esta deducción se puede duplicar hasta 3.030 € anuales. Asimismo, los menores de 30 años o los miembros de una familia numerosa se pueden deducir un 23% con un límite de 1.955 € anuales), por lo que, aunque el tipo marginal en el País Vasco (el tipo máximo en el IRPF) es el del 49% contra un 42,5 % previsto en Madrid, para la gran mayoría de contribuyentes va a ser más beneficioso tributar en el País Vasco que en Madrid si tienen una hipoteca, y ello sin tener en cuenta otras ventajas fiscales como, por ejemplo, que en las tres provincias del País Vasco no existe Imputación de renta inmobiliaria alguna en el IRPF por la tenencia de inmuebles vacíos o cedidos gratuitamente a familiares.

Esto también se cumpliría para el caso de que el contribuyente viviera de alquiler puesto que los residentes en el País Vasco disfrutan de las deducciones por alquiler de vivienda habitual más generosas de España, pudiendo deducirse en el IRPF un 20% de los alquileres pagados en el ejercicio, con un máximo de 1.600 € anuales, mejorándose esta deducción hasta un 30% con un límite de 2.400 € para miembros de familias numerosas y jóvenes menores de 30 años.

Estas deducciones, a diferencia de otras deducciones por alquiler de otras Comunidades Autónomas (incluyendo Madrid) no tienen un límite de edad o renta anual para que los contribuyentes puedan beneficiarse de ellas.

En consecuencia, y contrariamente a las críticas surgidas en las últimas semanas desde los gobiernos de otras autonomías, la rebaja fiscal que se pretende aplicar en la Comunidad de Madrid no supone convertir a efectos del IRPF a Madrid en un oasis Fiscal único en España puesto que, para la inmensa mayoría de los contribuyentes, sería fiscalmente más beneficioso tributar en cualquiera de los tres territorios forales del País Vasco que en Madrid.

Asimismo, y la hora de adquirir su primera vivienda habitual, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas que gravaría ahora dicha adquisición por nuestro contribuyente es muy diferente en importe en función de la Comunidad Autónoma de residencia como podemos ver a continuación, ya que si comprase esta por un precio de 200.000 €, teniendo esta una superficie construida inferior a 120 metros cuadrados, el Impuesto pagar sería:

 

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS (TPO)

Cataluña

20.000,00 € (10%)

Valencia

20.000,00 € (10%)

Madrid

12.000,00 € (6%)

Bizkaia

  5.000,00 € (2,5%)

Gipuzkoa

  5.000,00 € (2,5%)

Álava

  5.000,00 € (2,5%)

Por tanto, podemos concluir que, salvo para un porcentaje poco significativo de contribuyentes con rentas muy superiores a 100.000 €, para la inmensa mayoría es más favorable fiscalmente tributar en cualquiera de las tres provincias del País Vasco en el IRPF que en Madrid, incluso una vez ya aplicada la anunciada rebaja fiscal y no digamos en el resto de las comunidades Autónomas analizadas. Asimismo, y como se ha expuesto, a la hora de adquirir una vivienda habitual los Impuestos a pagar son mucho menores en el País Vasco, llegando a ser una cuarta parte de lo que se pagaría en otras Comunidades Autónomas por una vivienda de igual precio.


David Álvarez Barrios,
Número de artículos del autor 4
Posicionamiento en el ranking de contenidos 867

  • Comparte esta noticia en linkedin

Publica tus contenidos

Comparte opiniones, artículos y sentencias de actualidad con el resto de los profesionales del sector.

publicar | ¿Estás registrado?| Registrate

 
 

Hemos actualizado nuestra Política de Privacidad. Antes de continuar por favor lea nuestra nueva Declaración de Privacidad. Además utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y poder ofrecerle las mejores opciones mediante el análisis de la navegación. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Para más información pulse aquí.   Aceptar