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27 de Marzo de 2018

EL MODELO 179, Declaración informativa trimestral sobre la cesión de viviendas con fines turísticos

Hace tiempo que Hacienda viene controlando, cada día más, el actuar diario de sus amados contribuyentes. No ha sido infrecuente el caso de las personas físicas que han recibido una comunicación indicando que Hacienda tenía conocimiento de ciertos hechos, entre otros, los anuncios de alquiler de viviendas. Pues bien, según veremos a continuación, Hacienda no se desvía de sus últimos pasos, todo lo contrario, da un paso más en la misma dirección.

Carlos Mahiques Gómez,
Economista-Asesor Fiscal


Recientemente, la Agencia Tributaria (AEAT) ha publicado en su página web un Proyecto de la Orden por la que se aprueba el Modelo 179, "Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos".

Dicha norma, es fruto del mandato que impone el artículo 54.ter en su apartado 5. El precepto en cuestión fue introducido por el Real Decreto 1070/2017, de 29 de diciembre, en el Reglamento General de Aplicación de los Tributos (RGAT).

El objetivo fundamental de la orden es desarrollar la regulación dispuesta en dicho artículo sobre la obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Dicho desarrollo obedece, como indica el Proyecto de Orden, a la necesidad de prevenir el fraude fiscal por parte de las personas y entidades, especialmente, en las "plataformas colaborativas".

Pasamos a continuación a estudiar los principales aspectos de este nuevo Modelo a la luz tanto del Proyecto de Orden como del artículo 54. ter del RGAT.

En primer lugar, debe mencionarse que su ámbito de aplicación excluiría a:

En cuanto a los obligados a presentar dicha declaración informativa (Modelo 179) son quiénes presten el servicio de intermediación entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines turísticos, ya sea a título oneroso o gratuito. Y, concretamente, cita la norma como obligadas a las plataformas colaborativas que intermedien en la cesión de uso y tengan la consideración de prestador de servicios de la sociedad de la información, con independencia de que preste o no el servicio subyacente objeto de intermediación o de la imposición de condiciones respecto de los cedentes o cesionarios del servicio en relación al mismo tales como precio, seguros, plazos u otras condiciones contractuales.

Por otra parte, la Orden Ministerial ampliará el contenido del Modelo 179 citado por el RGAT, así pues, la información a suministrar será la siguiente. En aras a una mayor claridad cabe distinguir:

    a) Información obligatoria:

    • Identificación del titular de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.
    • Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, si existiera.
    • Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos, así como la fecha de inicio de la cesión de la misma.
    • Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del uso de la vivienda.

    b) Información opcional:

    • Número de contrato en virtud del cual el en virtud del cual el declarante intermedia en la cesión de uso de la vivienda.
    • Fecha de intermediación en la operación.
    • Identificación del medio de pago utilizado (transferencia, tarjeta de crédito o débito u otro medio de pago).

La periodicidad de la declaración es trimestral, como bien indica en su nombre el Modelo 179. Y se presentará durante el mes siguiente al fin de cada período trimestre natural. Obsérvese que el artículo 4 del Proyecto de Orden indica que, a diferencia de lo que sucede con otros Modelos, se podrá presentar desde el primer día del mes hasta el último.

No obstante, en términos similares a lo que se estableció cuando se implantó el  Suministro Inmediato de Información (SII) en el IVA, las declaraciones correspondientes a los dos primeros trimestres del año 2018 deberán presentarse entre el 1 de Julio de 2018 y el 31 de diciembre de 2018. Para los trimestres tres y cuatro ya se aplica la norma general descrita en el párrafo anterior, esto es, hasta el 31 de Octubre de 2018 y el 31 de Enero de 2019, respectivamente.

En lo que a la remisión de la información se refiere, se realizará mediante el envío de mensajes informáticos siguiendo el mecanismo ya establecido para el SII en la Sede Electrónica de la AEAT.

Termina señalando el Proyecto de Orden que dicha norma entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el BOE.

Podemos concluir, una vez analizada esta futura norma, que esta declaración constituye una nueva herramienta al servicio de la Agencia Tributaria que si bien, a priori, puede tener a pocos declarantes sí tendrá muchos más contribuyente bajo "la lupa" de la Agencia Tributaria.


Carlos Mahiques Gómez,
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