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16/08/2022. 06:23:55

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Acuerdo para la ampliación sin costes del plazo de las hipotecas

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Las entidades de crédito se comprometen a promover que no se cobren comisiones y los notarios y registradores a que la amortización de las hipotecas se lleve a cabo sin coste alguno en concepto de aranceles notariales y registrales

Los Ministerios de Economía y Hacienda y Justicia han firmado el Acuerdo sobre ampliación del plazo de los préstamos hipotecarios con representantes del sector financiero, los notarios y los registradores.

ampliación sin costes del plazo de las hipotecas

El acuerdo ha sido suscrito por el vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes; el ministro de Justicia, Mariano Fernández Bermejo; el presidente de la Asociación Española de Banca, Miguel Martín; el presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Gregorio Mayayo; el director general adjunto de la Confederación Española de Cajas de Ahorro, José Antonio Olavarrieta; el presidente de la Unión Nacional de Cooperativas de Crédito, Carlos Martínez; el presidente de la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito, Pedro Guijarro; el decano-presidente del Colegio de Registradores de la Propiedad, Eugenio Rodríguez, y el presidente del Consejo General del Notariado de España, José Marqueño de Llano.

En cumplimiento de este acuerdo, las operaciones de ampliación del plazo de amortización de los préstamos hipotecarios, cuando exista acuerdo entre la entidad de crédito y el cliente, se realizarán sin coste alguno para el prestatario durante un periodo de dos años. Las entidades de crédito se comprometen a promover que no se cobren comisiones en este tipo de operaciones y los notarios y registradores a que las mismas se lleven a cabo sin coste alguno en concepto de aranceles notariales y registrales. La Administración General del Estado, por su parte, ha dispuesto la exención del gravamen del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados para las escrituras públicas de novación de préstamos hipotecarios que se refieran a la ampliación de los plazos. Esta medida se incluyó el Real Decreto-Ley 2/20087 de 21 de abril, de medidas de impulso a la actividad económica.

El acuerdo firmado hoy será de aplicación, siempre sobre la base de un acuerdo previo entre prestamista y prestatario, cuando el prestatario sea una persona física y el préstamo hipotecario esté destinado a la adquisición, construcción o rehabilitación de su vivienda habitual.

Con el objeto de facilitar a los ciudadanos información sobre las implicaciones de la ampliación del plazo de amortización del préstamo hipotecario, así como sobre los trámites que deben seguir para que la ampliación del plazo de los préstamos hipotecarios se lleve a cabo en los términos contenidos en el acuerdo y sin costes adicionales para el prestatario, se ha elaborado una guía informativa que estará a disposición del público en las Notarías y Registros de la Propiedad.

Esta guía figura como anexo al acuerdo que hoy se ha firmado y puede consultarse en las páginas web de los Ministerio de Economía y Hacienda y de Justicia.

Cómo obtener una ampliación gratuita del plazo de su hipoteca

Vea el acuerdo entre ambos ministerios

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