En 2009, según el primer informe de resultados, la Asociación Europea de Arbitraje, Aeade, administró cerca de 650 arbitrajes, un 26% más que el año anterior, de los que 589 correspondieron al sector inmobiliario, un 90,6%, y 61, un 9,4%, a arbitrajes en sectores como servicios, construcción, compraventas…
El año pasado ha impreso diferencias en cuanto a la evolución de los arbitrajes administrados en los últimos años. Mientras que los procedimientos en el sector inmobiliario muestran una ralentización, en 2009 han crecido un 24% en relación con 2008 (Tabla. Evolución de los arbitrajes), los conflictos de mayor cuantía han experimentado un crecimiento del 51%, y la cuantía media se ha triplicado pasando de 68.000 euros en 2008 a 248.425 en 2009.
Según Javier Íscar, secretario general de Aeade, "en 2009, el arbitraje se ha afianzado entre el sector empresarial y de la abogacía, de manera que se ha convertido en una alternativa real a la justicia ordinaria. Esto no quiere decir, en absoluto, que hayamos conseguido los objetivos planteados en relación al conocimiento y uso que debería alcanzar la sociedad española del arbitraje. En 2010, seguiremos trabajando en la misma línea, pero aún más duro, porque sabemos que estamos en el camino correcto".
Servicios y construcción, los que más confían en el arbitraje
Los sectores más representativos han sido servicios (con 17 procedimientos de una cuantía media de 661.410,08 euros) seguido de construcción (con 11 procedimientos de una cuantía media de 155.875,65 euros). Este tipo de conflictos se resolvieron en una media de menos de cuatro meses.
Asimismo, los arbitrajes que corresponden a Propiedad Horizontal (conflictos surgidos en comunidades de propietarios) van en aumento. Este tipo de arbitraje especializado se puso en funcionamiento en 2009 y tiene cada vez una mayor acogida. En total, se tramitaron 24 procedimientos de una cuantía media de 8.664,47 de los que un 90% corresponden a reclamación de cuotas.
Madrid y Andalucía agrupan el 54% de los arbitrajes inmobiliarios
En relación con los arbitrajes en el sector inmobiliario, por comunidades autónomas los datos más representativos los ostentan Madrid que ha englobado el 36% de los procedimientos (213), seguido de Andalucía con el 18% (105), Comunidad Valenciana el 13,6% (80), el País Vasco el 13,4% (79) y Cataluña el 7,5% (44). La media de resolución de este tipo de procedimientos se limitó a 30 días.
Por provincias, Madrid (109 arbitrajes), Valencia (52) y Málaga (45) son las tres en las que Aeade más procedimientos ha administrado.
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Tabla. Evolución de los arbitrajes en el sector inmobiliario.
