A lo largo de mi trayectoria profesional me he dedicado, como abogado, a la práctica jurídica del urbanismo y del Derecho inmobiliario. He tenido la suerte de coincidir con magníficos compañeros que me han enseñado cuanto sé, que sigue siendo poco porque el derecho es tan apasionante como complejo. Y por eso he tratado de especializarme en una materia concreta porque, aunque Ángel Ossorio en su magnífica obra “El Alma de la Toga” criticaba a los abogados especialistas, es difícil pensar que alguien pueda dominar la ingente cantidad de normas que integran nuestro Derecho.
Durante estos años he llenado la estantería de manuales, casi todos buenos, que abordan individualmente el contrato de compraventa, el de arrendamiento urbano, que explican el contenido de la Ley de Ordenación de la Edificación o de la Ley de Propiedad Horizontal, etc., pero apenas he encontrado alguno que integre el conjunto dichas materias permitiendo una toma de conocimiento ágil y unitaria.
Por ese motivo surgió la idea de escribir ‘Manual de Derecho inmobiliario’ que, gracias a la confianza de Thomson Reuters, fue aprobado y ahora ve la luz.
Dirigido a estudiantes, a abogados y a los distintos agentes que intervienen en el mercado inmobiliario, el manual centra su atención en el suelo urbano, analizando secuencialmente la normativa aplicable al proceso de formación del solar, su edificación, la constitución de la comunidad de propietarios, las distintas figuras jurídicas de acceso a sus departamentos (compraventa, arrendamiento, permuta, etc.), los aspectos fiscales que afectan a dichas operaciones, su acceso al Registro de la Propiedad, así como, también, los principales litigios que se producen en el ámbito del derecho inmobiliario.
Los autores que me acompañan en esta aventura cuentan con amplia experiencia, así como, también, con anteriores publicaciones y distintos reconocimientos. Además, el manual aborda el análisis de la materia desde distintas perspectivas profesionales y territoriales, pues participan en el mismo un Notario, una Registradora de la Propiedad, dos profesoras de Universidad y ocho Abogados, procedentes de diferentes provincias, todas ellas punteras en el sector inmobiliario (Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Murcia),
En concreto, la obra cuenta con la participación de Amparo Cabeza Pérez-Manglano (socia fundadora de JUNO Abogados, Málaga); Mercedes Fernández López (profesora titular de derecho procesal de la Universidad de Alicante); Tamara Funes Beltrán (profesora ayudante de derecho procesal de la Universidad de Alicante); José María García Guirao (socio de Devesa y Calvo Abogados, Alicante); Alexandra Gómez Pérez (abogada del ICALI, Alicante); Santiago Marco Menchón (abogado de Grupo Otero, Málaga); Rocio Martínez Magallanes (abogada de MCT Abogados, Murcia); Jorge Ortiz Ramírez (socio de MONEDERO & GIL Abogados y Asesores Financieros, Madrid); Vanessa Rubiras Valenzuela (directora jurídica de ALTING Grupo Inmobiliario, Barcelona); Mario Signes Pascual (Notario de Alicante); María Tenza Llorente (Registradora de la Propiedad de Barcelona); y un servidor, Rafael Moreno Ubric (socio fundador de INUR | Abogados).
Creo poder decir, con humildad, que el manual, en tanto aglutina en una sola publicación el estudio integral del derecho inmobiliario, contribuye a mejorar el conocimiento de una materia que merece especial atención, pues no cabe olvidar que el sector inmobiliario, entendido como aquel que abarca las operaciones de promoción, construcción, comercialización y venta o alquiler de inmuebles, constituye uno de los principales motores de la economía española.
Cabe reseñar, por último, que durante el periodo de elaboración del manual (2019 – 2021) irrumpió el COVID-19, cuyos efectos son aún difíciles de vislumbrar en el desenvolvimiento del sector inmobiliario, especialmente vulnerable a los cambios que se producen en el entorno político, económico y social, pero que probablemente se verá afectado por modificaciones normativas que habrá que tener en cuenta al tiempo de la lectura del mismo.
