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16/07/2024. 20:50:15

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Co-living y co-housing conforme a la modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid

Asociado del departamento de Derecho Inmobiliario de Ramón y Cajal Abogados

Los inversores se encuentran en nuestro país, de forma generalizada, con una falta de regulación urbanística específica a la hora de implantar estas nuevas fórmulas habitacionales

La modificación del PGOU prevé numerosos cambios en sus normas urbanísticas, entre los que se encuentran la modificación del régimen de usos del PGOU para regular dentro del uso residencial, las nuevas modalidades habitacionales como son los llamados co-living y co-housing

Los progresivos cambios sociales y económicos están impulsando la aparición de nuevos modelos residenciales distintos de los tradicionales, que tratan de adaptarse a las necesidades actuales de la población, especialmente de los más jóvenes. Hablamos de nuevas fórmulas habitacionales como son los llamados co-housing y co-living.

No obstante lo anterior, los inversores se encuentran en nuestro país, de forma generalizada, con una falta de regulación urbanística específica a la hora de implantar estas nuevas fórmulas habitacionales. Esto genera cierta incertidumbre a la hora de determinar el encaje de estos nuevos proyectos con los regímenes de usos urbanísticos tradicionales de cada municipio.

En este contexto, Madrid pretende aprovechar la modificación de las normas urbanísticas de su Plan General de Ordenación Urbana de 1997 (el PGOU), actualmente en tramitación, para modificar su régimen de usos residenciales y dar cabida las nuevas fórmulas de co-living y co-housing.

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