Un vez más ha concluido la edición del Curso de Aproximación al Derecho Urbanístico que organiza la Asociación Española de Abogados Urbanistas con la estimable colaboración de la Agrupación de Jóvenes Abogados del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid.
Cada año profesionales de distintos sectores acuden a la Asociación para formarse, reciclar sus conocimientos o ponerse al día en las novedades más destacadas en la materia, como así lo hicieron los alumnos que aparecen en la imagen.
Estos han recibido una buena formación en materias de interés y máxima actualidad para desenvolverse en este campo. Así los alumnos han estudiado normativa sobre las licencias, muy necesaria para asesorar a autónomos y empresarios a la hora de abrir un negocio o un establecimiento ( pequeño o grandes superficies), tras las últimas reformas que el Gobierno ha aprobado y su aplicación por los Ayuntamientos. Entre otras materias, se ha analizado la nueva ordenanza municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid publicada en el BOCAM el 17 de mayo de 2014.
La nueva norma coincide con importantes novedades sectoriales estrechamente vinculadas a la misma, como la nueva ordenanza de sanidad (aprobada el 30 de enero 2014), la nueva ley de evaluación ambiental (Ley 21/13) y las modificaciones en la Ley de espectáculos públicos (LEPAR). Esta modificación afecta a dos cuestiones fundamentales: las sanciones, con un incremento importante del importe de estas y la responsabilidad tanto de los titulares de la actividad, como de los organizadores de eventos, y ello evidentemente a resultas de los últimos escenarios o sucesos acaecidos tristemente como el Madrid-Arena. Además se ha estudiado la nueva Ordenanza de apertura de actividades económicas.
Por fin una ordenanza de tramitación de licencias se ajusta a la Directiva del comisario Bolkestein regulando tan solo dos procedimientos, declaración responsable y licencias. También el estudio del nuevo modelo de Eclus (Entidades colaboradoras en la tramitación de licencias) ahora llamadas Ecus, acorde con las contundentes sentencias recientes del Tribunal Superior de Justicia de Madrid y del Tribunal Supremo que vetaban su intervención directa en el proceso de concesión de licencias, en las inspecciones, toma de decisiones..etc.
Se ha analizado la figura controvertida del silencio.. Temas que han sido tratados por el abogado urbanista José María García Gutiérrez ( Presidente de la Asociación ) junto con el Magistrado y Presidente de la Sección 2ª de la Sala de lo Contencioso-Administrativo de T.S.J. de Madrid Sr. López de Hontanar Sánchez.
Además en el curso se analizan otras materias imprescindibles en urbanismo como la Responsabilidad Patrimonial de la Administración, supuestos en los que se incurre (modificaciones en el planeamiento, anulación licencias, vías de reclamación y embargos a la misma), pudiendo ahora embargarse determinados bienes de la Administración, ante las nuevas sentencias del Tribunal Supremo y daños a terceros derivados de la ejecución de sentencias en el urbanismo. Materias todas ellas tratadas por el Magistrado de la Sala 3ª del T. Supremo Sr. Escribano Testaut.
Los alumnos también estudian Planeamiento, Ley de Ordenación de la Edificación, la Responsabilidad de los agentes intervinientes en el proceso edificatorio, el Código Técnico, la Ley del Suelo Estatal, Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, y la revisión del Plan General de Madrid. Materias que son impartidas por Luis Rodríguez-Avial Llardent, Arquitecto y Gerente de Urbanismo del Consorcio Prolongación de la Castellana y ex gerente del Plan General de Madrid junto con el coordinador General de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles Javier Zaragoza Ivars.
Finalizando con el estudio de los suelos urbanizables y no urbanizables ( rurales) analizando además cómo rentabilizar esos suelos, y los negocios se puede instalar mediante las calificaciones urbanísticas y proyectos de actuación especial ( por ejemplo instalar una gasolinera, cafetería en áreas de servicio, hoteles, casas rurales, instalaciones deportivas, recreativas, de ocio, actividad de hostelería, establecimientos industriales…etc). Temas de interés expuestos por la Abogada urbanista y Secretaria de la Asociación María de los Reyes Rueda Serrano.
La Asociación dado el éxito del curso vuelve a abrir nueva convocatoria que se celebrará en el próximo mes de noviembre.
Para mas información se puede consultar la web: www.aeaurbanistas.com/
