Tras darle muchas vueltas al asunto, Zacarías se había decidido a “tirar palante” e iniciar acciones legales contra el contratista que el año pasado había ejecutado la obra de reforma de su vivienda. A los pocos meses de concluir el encargo, el inmueble presentaba signos evidentes de que el trabajo había sido ejecutado deficientemente, y lo que era peor, las deficiencias comenzaban a agravarse (especialmente las humedades). Era imprescindible actuar.
Sentados en la mesa, el bueno de Zacarías – por lo demás, cliente de toda la vida – me pidió una orientación aproximada del coste del procedimiento. Para satisfacer su curiosidad, me puse a hacer números tomando en consideración como base de la eventual demanda el coste aproximado de las reparaciones, que a ojo de su perito, ascenderían a unos 4.000 €.
Dado que todavía no se había realizado la pericial, consideré la existencia de una primera fase, de reclamación en vía voluntaria, y una segunda, mediante el ejercicio de la acción. Con estos antecedentes, tome el lápiz y comencé a identificar los posibles costes involucrados.
- Veamos Zacarías, el informe del Perito, unos 600 €. Luego el burofax, 30 €. Poder para pleitos, 60 €, derechos de Procurador, unos 250 €, abogado unos 765 €, total….. Ah, se me olvidaba, y las tasas….que son 320 €… Total, unos 2.025 €.
Zacarías, comenzaba a dar signos de nerviosismo…Sus mofletes se iban coloreando progresivamente.
- Pero don Óscar, – me dijo por fin – ¡ me va a salir más caro el collar que el perro!
- Ya – respondí casi por instinto – Podemos hacer un poder "apud acta" y nos ahorramos 60 € (en este momento dudé y medite si la nueva Ley de Tasas gravaba o no los "apud acta")
- Ya, pero…no sé, me lo voy a tener que pensar.
- Bueno, no se preocupe – le dije sin convicción- . A ver si podemos hacer algo con nuestros honorarios y los del procurador, que la procuradora es muy apañada.
- Y eso de las costas…¿Podría ocurrir como en el caso de la Huerta que usted me llevó y así recupero algo?
- Bueno, verá -respondí con cara de resignación- en estos procesos es difícil que se produzca una estimación completa de la demanda. Normalmente las cantidades o desperfectos se suelen reducir.
Al despedirme de Zacarías noté su tristeza, impotencia y decepción. Mientras regresaba a mí despacho, recordé que no había incluido en la cuenta los derechos de procurador y honorarios de letrado en caso de una eventual apelación. Ah, y se me olvidaba de nuevo, los 800 € por tasas de la apelación.
Tome la calculadora y sonreí con tristeza. No, no era necesario hacer la suma, había "perdido" el caso antes de que un Juez dictara sentencia.
Y Zacarías… Pues Zacarías tendrá goteras los próximos años.
Abogado. Experto en habilidades profesionales
@oscarleon_abog
Decano del Ilustre Colegio de Abogados de Sevilla
