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01/02/2023. 00:08:07

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Blog Revista Aranzadi Doctrinal

Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto del acreedor

Abogada. Coordinadora Jurisprudencia Civil-Mercantil y Contencioso-Administrativo. Departamento de Operaciones Thomson Reuters.

Auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 8 de Valladolid, de 27-02-2012 (AC 2012, 357). Ejecución hipotecaria, enriquecimiento injusto

El mundo de las ejecuciones hipotecarias, siempre vigente y ahora más polémico si cabe. Los Jueces están siendo los principales precursores de la necesaria y urgente reforma legal de LH. La realidad social exige no solo una aplicación de la Ley conforme a la misma sino un adecuado marco legal que pondere y evite la tan temida por injusta inseguridad jurídica.

Unas casas de menor a mayor y cada una con el símbolo del euro

Supuesto

Fijación por la entidad ejecutante como valor de tasación de la vivienda de 113.100 euros, que no sólo es muy superior al principal del préstamo -78.000 euros- y al principal aquí reclamado sino que se hace coincidir, con el importe total del principal, intereses, gastos y costas. Se adjudica la vivienda por el 50% del valor de tasación y al tiempo que insta la continuación de la ejecución por lo que falta, pone a la venta la vivienda por un precio de 95.000 euros, otorgando la entidad ejecutante un valor real y actual, pese a la crisis en el mercado, bastante superior a la deuda reclamada.  El Juzgado considera que su actuación es contraria al principio de la buena fe que debe presidir la ejecución de un derecho y declara que se deje sin efecto el despacho de la ejecución.

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«Yo sólo sé que no sé nada», dijo Sócrates.

Cada vez me ronda más esta idea. ¿No nos  ocurre que cuanto más estudiamos y más al día intentamos estar, mayor es la inseguridad sobre nuestros  propios conocimientos jurídicos?

La relación es directamente proporcional, cuando lo lógico es que fuera inversa.

En un intento de mitigar esta desazón, surge el blog Revista Aranzadi Doctrinal. De manera concisa, divertida y con gran rigor jurídico, casi diariamente ofreceremos pequeñas dosis de la más relevante y novedosa doctrina de los distintos tribunales  de los diversos órdenes jurisdiccionales. Se enriquece  con información sobre su grado de seguimiento en la propia plaza o en otras sedes.

Este blog es hijo de la revista mensual de la que toma su nombre: Revista Aranzadi Doctrinal.

La ágil pluma de nuestra decena de colaboradores, donde conviven experimentados analistas de jurisprudencia,  abogados en ejercicio, magistrados y en definitiva, profesionales del derecho en sus más diversas vertientes, habrá cumplido su objetivo si logramos que queden grabadas en la retina y en la mente ideas claves y claras sobre la tendencia de la práctica judicial.

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