- Cómo lo aprovechan los Españoles con Visados E-2 de Inversión
En los momentos actuales en que las normativas migratorias de Estados Unidos cambian frecuentemente al tiempo que se implementan atendiendo a estrictos requerimientos, la falta de claridad en la difusión de información y el endurecimiento de las políticas migratorias representan desafíos significativos para inversores, empresarios y profesionales.
En este contexto de cambio, una clave que puede orientar a tomar decisiones radica en observar los resultados de trámites de Visados E-2 de Inversión aprobados, los cuales muestran tanto, tendencias actuales de mayor auge y expansión de negocios o inversión, como posiciones para profesionales para las que apuestan esos negocios o inversiones a la hora de establecerse o expandirse en Estados Unidos.
Algunos de los sectores de negocios que más crecen en Estados Unidos, especialmente en el entorno de la empresa e inversión española, son los que generan mayor demanda de visados para inversores, empresarios y profesionales. El simple análisis de estos datos empíricos y objetivos puede ofrecer una visión de los sectores que están transformando el mercado estadounidense ya que ello permite analizar patrones de comportamiento que reflejan cómo estos visados están abriendo puertas a oportunidades concretas para negocios e inversores extranjeros.
Un sector bien conocido en España por empresarios, inversores y profesionales y cada día más desarrollado por los mismos en Estados Unidos es el inmobiliario. Un sector que en España ha sido históricamente un refugio para inversores, desde particulares a pequeñas y medianas “family offices” hasta grandes fondos de inversión, gracias a su estabilidad y rentabilidad.
En los últimos años, el alquiler vacacional se ha consolidado como una tendencia clave, impulsada por el boom turístico y plataformas como Airbnb. Sin embargo, la creciente presión fiscal, regulatoria y burocrática en 2025 está asfixiando este modelo, empujando a los inversores a buscar mercados más atractivos. Estados Unidos, con su vibrante sector de alquiler vacacional y destinos turísticos de afluencia constante, se presenta como una nueva oportunidad para estas inversiones.
Las restrictivas medidas en España han incidido de manera significativa en un sector que siempre había sido muy predecible, y que ahora se ha visto afectado por una alta incertidumbre causando un impacto directo en la rentabilidad de las inversiones, afectando a la confianza de particulares, “family offices” y fondos de inversión.
Muy al contrario, de lo está ocurriendo en Estados Unidos que ofrece un entorno que se percibe más flexible y, desde luego, más rentable para el alquiler vacacional, especialmente en los Estados que cuentan con afluencia turística durante prácticamente los doce meses de año como Florida, California y Texas.
El mercado de los Alquileres de Corta Duración -“Short-Term Rentals”- (STR) en Esados Unidos ha crecido un 15-20% anual durante este mismo 2025, con Rentabilidad (“Yields”) bruta del 6-10% y un Retorno sobre Inversión -“Return on Investment”- (ROI) neto de 4-7%, todo ello gracias a una fiscalidad mucho favorable caracterizada por amplias deducciones por depreciación y gastos operaciones, sin un Impuesto de Ventas “Sales Tax” (equivalente al IVA) al tratarse de servicios.
Solamente el Estado Florida reporta más 140 millones de visitantes anuales, lo que está impulsando la demanda de STR, hasta el punto de que nuevos desarrollos inmobiliarios ya contemplan el alquiler vacacional en sus normativas de Asociaciones de Propietarios (“Homeowners Association”), lo que sin duda facilita mucho la inversión.
Este modelo de inversión y su gestión estructurada de manera adecuada por lo que refiere a tipo de sociedad, gestión y fiscalidad aplicable, está posibilitando obtener Visados E-2 para trabajar y residir legalmente en Estados Unidos, por lo que se está convirtiendo en una opción recurrente no solo para los propios inversores, sino también para compañías que desean contratar o transferir a Estados Unidos personal profesional, directivos o especialistas para gestionar estos tipos de inversiones y negocios.
A este modelo de negocio, que cada vez y con mayor frecuencia nos presentan en nuestra firma para tramitar y obtener Visados E-2 de inversión en Estados Unidos, recurren habitualmente a los mismos inversores, empresarios y profesionales, pero también a desarrolladores de negocios, agentes y brokers inmobiliarios, como una opción “win-win” para promocionar sus productos y servicios ante sus clientes.
