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El precio de excluir

Coposesión y crédito sobrevenido en la comunidad post ganancial La disolución de la sociedad de gananciales no produce por sí sola la división material del patrimonio común ni atribuye a cada cónyuge bienes concretos, sino que abre un periodo intermedio —con frecuencia prolongado por la falta de acuerdo, por la...

Administradores de fincas: ¿qué hacen antes la remoción injustificada?

La sentencia dictada por la Sección 9ª de la Audiencia Provincial de Valencia de fecha 18 de julio de 2002 aborda de una forma completa y pormenorizada, un caso de remoción injustificada del administrador. El interés de dicha resolución reside en que por ésta se analizan aspectos tan importantes como la naturaleza de la propia relación profesional; la facultad de las partes de desistirse del contrato; los efectos jurídicos del desistimiento; el computo de la duración del contrato y, finalmente, el tratamiento de la indemnización de daños y perjuicios de la que el administrador es acreedor en estos casos.

Molestias causadas por una discoteca, ¿vicio oculto?

El artículo 1.484 del Código Civil señala que el vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si...

Efectos de la preferencia de cobro de las comunidades de propietarios

No se discute que las deudas derivadas del año en curso y el año anterior gozan de preferencia frente a las hipotecas anteriores, el...

La reforma de los procesos de desahucio

El pasado día 30 de octubre el Congreso de los Diputados aprobó el texto definitivo de la Ley que, además de potenciar la eficiencia...

Un año en teatro: una pésima interpretación del sainete

En nuestra colaboración titulada “El sainete de la entrega de viviendas compradas sobre plano: mismos actores, distinto escenario… ¿Nuevo guión?”, nos aventurábamos a predecir...

La prohibición de la moderación de la pena convencional

El artículo 1154 del Código Civil es una norma de carácter imperativo, cuyo supuesto de hecho es el cumplimiento parcial, irregular o defectuoso, que...

Las facultades de representación del presidente de la comunidad en los procesos por defectos constructivos: ¿Falta de legitimación activa?

Una cuestión que, a pesar de ser pacífica, se plantea constantemente como defensa procesal en los juicios por defectos constructivos, es la falta de...

La exoneración y moderación de la responsabilidad en la construcción por la actuación del propietario

Centrados en los procesos judiciales en los que se exige responsabilidad a los agentes de la edificación, sea cual sea el régimen aplicable (...

El dictamen pericial en los juicios por defectos constructivos

Como todo sistema basado en la aplicación de determinada técnica por el ser humano, el sistema constructivo empleado en la construcción de los edificios...
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