Práctica Jurídica

En la presente colaboración vamos a referirnos a una interesante sentencia dictada por la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Córdoba (ponente don...

El vigente Art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece los presupuestos de legitimación activa para el ejercicio de la acción de impugnación...

A la hora de interponer un recurso de apelación contra una sentencia que contiene pronunciamiento de condena en costas, es habitual que planteemos un...

Compradores Incautos de Viviendas Nuevas, de José Ignacio Macías (JM Bosch Editor, 2010) es un pequeño manual de fácil lectura que tiene como destinatarios...

Incluye sentencia En nuestra colaboración publicada en legaltoday titulada "LOS ESPACIOS PRIVATIVOS EN LAS OBRAS DE INSTALACION DE ASCENSOR Y SU PLANIFICACION JURIDICA" examinamos la los problemas que se plantean a la hora de adoptar acuerdos de Junta de Propietarios con el fin de instalar servicios de ascensor,  en los casos que la instalación prevé la ocupación parcial de superficies o volúmenes de zonas incluidas en departamentos destinados al uso privativo de los pisos o locales integrados en la comunidad. En la presente colaboración, vamos a realizar una exposición de la reciente sentencia dictada con fecha 15 de diciembre de 2010 por el Tribunal Supremo cuya fundamentación, por su claridad, constituye la aplicación práctica de las conclusiones de aquella primera colaboración.

Nos hacemos eco en la presente colaboración de una interesante sentencia del Tribunal Supremo de fecha 13 de marzo de 2003 que analiza la...

Las acciones declarativas en el orden civil se plantean por muy diversas causas, entre las que llama la atención, por su interés, aquella cuyo...

En nuestra colaboración del pasado día 2 de noviembre de 2010 tratamos la problemática sobre la imposibilidad sobrevenida por circunstancias económicas como causa de...

Enfrentarse a la decisión de arrendar una vivienda o un local de negocios es una tarea complicada para aquellos propietarios que por primera vez se plantean dicha alternativa. Aparentemente, la cuestión es bien sencilla; primero, encontramos al arrendatario, una vez negociadas las estipulaciones esenciales del arriendo, se redacta el contrato y tras la firma,  ya tenemos el inmueble arrendado. Sin embargo, quienes han arrendado por su propia cuenta y riesgo, saben positivamente que los aspectos relativos a la negociación del contrato de arrendamiento constituyen materia de primer orden en el futuro devenir de la relación arrendaticia. Entre los distintos aspectos a tener en cuenta a la hora de concertar un contrato de arrendamiento destaca la fijación de la renta, es decir, del precio que el arrendatario esta dispuesto a pagar como consecuencia de la cesión de uso del inmueble. Evidentemente, para el arrendador, la renta es el elemento clave y fundamental del contrato de arrendamiento, constituyendo la puntual percepción de dicha renta la finalidad esencial de dicho contrato.